老年人被迫进入劣质住房。 工人阶级家庭无家可归。 有色人种退出了他们长期居住的社区。 如果有汽车，大学生睡在汽车上。 原因？ 美国人日益遭受毁灭性的住房承受能力危机的冲击，这场危机已演变成一场公共卫生灾难。 迫切需要紧急的，人道的回应。
自2019年初以来，来自加利福尼亚州，新泽西州，马萨诸塞州，佛蒙特州和其他地区的政界人士已加入2020年总统大选。 他们谈论了医疗保险，绿色新政，收入不平等和刑事司法改革。 所有重要问题，但总统候选人也必须把国家的住房负担能力危机作为头等大事。
在许多方面，负担得起的，充足的住房对于实现健康，生产性，公正的社会至关重要。 目前，太多美国人无法支付医生或药物的费用，因为他们的房租过高且不公平。 由于房租太高，他们买不起大学。 他们无法为退休或购房省钱，因为他们为租金飙升付出了太多。
更糟糕的是，房地产网站Zillow发现，那些负担房租的城市将面临日益严重的无家可归者危机。 Zillow最近报道说：“人们将其收入的32％以上用于租金的社区可能会更加迅速地增加无家可归者的人数。”
皮尤慈善信托基金会（Pew Charitable Trusts）于2018年进行的一项广泛引用的研究指出了美国住房负担能力危机的严重性：
- 2015年，所有“租户”中有38％承担了租金负担，比2001年增加了约19％。
- 在2001年至2015年期间，承受严重租金负担（每月收入的50％或以上）的租房家庭比例增加了42％，增至17％。 租金负担的增加部分是由于总租金（合同价格加公用事业）的同比增长所致，远远超过了税前收入的变化，这意味着在支付租金后，许多美国人可用于其他需求的资金比他们少了。 20年前。
- 2015年，非裔美国人主导的租房家庭中有46％的房租负担沉重，而白人家庭为34％。 在2001年至2015年期间，遭受严重房租负担的白人家庭和非裔美国人家庭之间的差距拉大了66％。
- 与其他年龄组别的人为首的家庭相比，高级率领的租户家庭更容易负担租金。 2015年，以65岁或65岁以上的人为首的出租家庭中，约有50％承受着房租负担，而超过五分之一的家庭则承受着沉重的房租负担。
- 负担重的家庭在许多其他方面也没有经济保障：
- 近三分之二（64％）的银行现金少于400美元； 这些家庭中的大多数（84％）是非裔美国人主导的。
- 一半的人在各种流动账户中的存款少于10美元，而一半的房主的储蓄额超过7,000美元。
- 与2001年相比，2015年有更少的房租负担家庭从租房过渡到拥有住房。承受至少一年租金负担的家庭比从未经历过房租负担的家庭购买住房的可能性更低。
加剧这些问题的是令人不安的住房政策，这些政策是由政客，学者，开发商和房东推销的，这些政策使人们获得了利润。 这没有考虑到高档化和流离失所如何影响长期居民，而建造了另一座经民选官员批准的豪华住宅综合体。 如果每个人都没有包括在进度中，那么进度就不是进度。
换句话说，总统候选人不能提供更多相同的东西。 他们必须提供能够帮助他们服务的人们的解决方案，而不仅仅是帮助他们当选的开发商和房地产内部人士。
为此，住房是一项人权，住房权利运动的其他人士支持从三方面来帮助中产阶级和工人阶级。 首先，通过更强的租户保护措施来保护租户，例如租金控制和“正当理由”驱逐。 第二，保留现有的经济适用房，例如租金控制单位。 第三，通过增加州和联邦政府的资助来生产真正可负担的住房。
政客和开发商常常会推动“ tri节式”的住房议程，以推动大规模建造豪华住房，以解决美国的住房负担能力危机。 但是，更多的豪华住房并不能直接解决目前正在发生的紧急情况-而且这种方法行不通。 实际上，它助长了洛杉矶，旧金山和美国其他大城市的高档化
（请阅读我们的调查报告： “洛杉矶的Garcetti-fication：绅士化警示故事”。 ）
理查德·佛罗里达教授（Richard Florida）是一种城市规划大师，他最近写道：“豪华住宅和负担得起的住房的市场和街区非常不同，高端供应的增加不太可能会落入低劣群体。 ”
Zillow首席经济学家Svenja Gudell博士还指出：“目前租赁市场的分歧正在扩大。 市场低端的需求很高，高端供应更多，这种不平衡只会加剧所有租房者的负担能力。 我们根本无法在租赁市场的底部和中间建立足够的数量来满足需求。”
实际上，trick流住房只是民选官员和开发商用来批准和建造他们想要的东西以争取更多竞选捐款和巨额利润的政治掩护。 报道2020年总统大选的记者必须对提出s流住房解决方案的任何候选人表示怀疑。 正如Zillow的Svenga Gudell所指出的那样，我们需要更多的负担得起的住房，而不仅仅是任何一种住房。 这是常识。
此外，住房积极分子长期以来一直在前线看到，对住房负担能力危机采取“建造，建造，建造”的方法是不切实际和无效的，而且对于政客和豪华住房开发商来说再方便不过了。 洛杉矶法律援助基金会住房部门的前首席律师芭芭拉·舒尔茨（Barbara Schultz）告诉《 洛杉矶周刊 》：“永远不可能摆脱负担得起的住房危机。” 加强房客保护和维护现有负担得起的住房至关重要。
随着2020年总统大选的进行，我们期待有关如何解决美国住房负担能力危机的大量辩论。 总统候选人必须与基层住房权运动保持联系，倾听，然后提供以人为本的解决方案。 “ 3 Ps”（保护租户，保留现有的负担得起的住房并生产真正的负担得起的）应该是任何建议的基础。
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